土地売買契約書(実測面積)
売買契約とは
売買契約とは、当事者の一方(売主)がある財産権を相手方(買主)に移転することを約し、相手方がこれに対してその代金を支払うことを約する契約です。要するに、財産(不動産·動産のほか債権等の権利を含みます)と金銭を交換する契約はすべて売買契約となります。
土地売買契約書(実測面積)のテキスト
土地売買契約書 売主○（以下「甲」という）と買主○（以下「乙」という）は、本日、以下のとおり売買契約を締結する。 第１条（目的物） 甲は乙に対し、甲の所有する後記土地（以下「本件土地」という）を売り渡し、乙はこれを買い受ける。 第２条（売買代金） 売買代金は、実測面積を基準として１平方メートルあたり金○円として算出し、総額金○○円とする。 第３条（手付） １． 乙は甲に対し、本日、本件売買契約の手付金として、第２条の売買代金のうち金○円を支払い、甲はこれを受領した。 ２． 甲は、乙が本契約の履行に着手するまでは、乙に対し、手付金の倍額を償還して、本契約を解除することができる。 ３． 乙は、甲が本契約の履行に着手するまでは、甲に対し、手付金を放棄して、本契約を解除することができる。 第４条（代金支払方法） 乙は甲に対し、第２条の売買代金のうち手付金を控除した残代金○円を、平成○年○月○日限り、甲から本件土地の所有権移転登記申請に必要な書類の交付、本件土地の引渡し及び本件建物の明渡しを受けるのと引き換えに支払う。甲が本日受領した手付金○円は、この残代金の支払いを受けたとき売買代金に充当する。 第５条（所有権移転登記及び引渡し） 甲は乙に対し、平成○年○月○日限り、乙から前条の残代金の支払いを受けるのと引き換えに本件土地の所有権移転登記申請に必要な書類を交付し、本件土地を引き渡す。 第６条（所有権移転時期） 本件土地の各所有権は、乙が甲に対し売買代金を全額支払ったとき、甲から乙に移転する。 第７条（所有権移転登記費用） 本件土地の所有権移転登記手続に必要な費用（登録免許税、司法書士の手数料等登記申請諸費用）は、甲の負担とする。本契約書に貼用する印紙代は、甲乙折半して負担する。 第８条（公租公課の負担） 本件土地に対する公租公課は、所有権移転登記完了日の前日までに対応する分を甲、所有権移転登記完了日以降に対応する分を乙の負担とする。 （以下余白） 本契約の成立を証するため、本書２通を作成し、各自署名押印の上、甲乙各１通を所持する。 平成○年○月○日 (住所）○○○○ 売主（甲） ○○○○ ㊞ (住所）○○○○ 買主（乙） ○○○○ ㊞ 記 ［土地の表示］ （公簿上） 所 在： 地 番： 地 目： 地 積： （実測及び現況） 実 測： 現 況：
