店舗賃貸借契約書
店舗賃貸借契約書のテキスト
店舗賃貸借契約書
株式会社A（以下「甲」という）と株式会社B（以下「乙」という）は、以下のとおり店舗賃貸借契約（以下「本契約」という）を締結する。
（目的）
第1条 甲は乙に対し、甲が所有する○○ショッピングモール内において、乙が○○の販売を行うため、本契約に定める店舗を賃貸し、乙はこれを賃借する。
（店舗）
第2条 乙が甲より賃貸する店舗は、下記記載の区画店舗とし、別紙添付の平面図上に示した区画（以下「本区画」という）とする。
記
○○県○○市○○町○丁目○番○号所在の○○マーケット 2階○○売り場
区画番号 ○番
区画面積 ○○○㎡
（契約期間）
第3条 本契約の契約期間は、平成○○年○○月○○日より1年間とする。ただし、期間満了○カ月前までに甲乙いずれからも解約の通知がないときは、本契約は、1年間自動更新するものとし、以後も同様とする。
（賃料）
第4条 賃料は月額金○○円（消費税別）とし、乙は翌月分を毎月○○日までに、甲の指定する下記金融機関の口座に、振り込みにより支払うものとする。ただし、振込手数料は、乙の負担とし、1カ月に満たない期間の賃料は、当該月の日数で日割り計算した額とする。
記
銀行名：○○銀行 ○○支店
口座種類：○○預金
口座番号：○○○○○○○
口座名義人：株式会社A
（賃料の改定）
第5条 本区画の公租公課、経済情勢、物価の著しい変動などにより、賃料を増減する必要が生じたときは、甲乙協議のうえ、改定することができる。
（保証金）
第6条 乙は、第3条の賃料そのほかの支払いを担保するため、本契約締結に際し、甲に保証金として金○○○円を預託する。ただし、保証金に利息は付さない。
2 甲は、本契約終了後、乙が本区画を明け渡した後2カ月以内に、前項の保証金から本契約に基づいて生じた乙の金銭債務の弁済を充当し、残額を速やかに乙に返還する。
（使用目的）
第7条 乙は、本契約を遵守して、本区画を使用し、第1条記載の○○を販売する目的以外で、本区画を使用してはならない。
（営業）
第8条 乙は、本契約における営業を自己の名において行い、営業時間、衛生管理、商品の搬入方法その他営業方法は、甲の指示にしたがって行うものとする。
（契約の解除）
第9条 甲は、乙が以下の各号の1つに該当したときは、何らの通知催告を要せず、直ちに本契約を解除することができる。
1 賃料の支払いを2カ月分以上怠ったとき
2 甲の指示する営業方法に違反したとき
3 その他本契約の各条項に違反したとき
（解約）
第10条 甲および乙は、契約期間中において、相手方に対し3カ月前までに解約の通知をし、本契約を解約することができる。ただし、乙は、解約の通知に代えて、3カ月分の賃料相当額を甲に支払うことにより、即時に本契約を解約することができる。
（原状回復）
第11条 乙は、本契約終了後直ちに、本区画に保管している所有物および残留品を撤去し、本区画を原状に復して、甲に明け渡すものとする。
2 乙は甲に対し、契約終了の日の翌日から前項の原状回復完了に至るまで、1日につき金○○○円の損害金を支払わなければならない。
（合意管轄）
第12条 甲および乙は、本契約に関し裁判上の紛争が生じたときは、○○地方裁判所を第一審の専属的合意管轄裁判所とすることに合意する。
（協議事項）
第13条 本契約に定めのない事項については、甲乙誠意をもって協議し、決定するものとする。
本契約締結の証として、本書2通を作成し、甲乙記名押印のうえ、各1通を保有する。
平成○○年○○月○○日
甲 ○○県○○市○○町○丁目○番○号
株式会社 A
代表取締役 ○○ ○○
乙 ○○県○○市○○町○丁目○番○号
株式会社 B
代表取締役 ○○ ○○
